1979〜1989年築, 専有面積50.62㎡〜70.62㎡の平均販売価格
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下谷セントラルマンション
東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩5分
1984年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
5,005万円
82.6万円/㎡
2,816
4,276
5,735
7,194
AI査定結果
推定相場価格
5,005万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,276万円〜5,735万円
70.5万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月9日
下谷セントラルマンション
5,390万円（88.9万円/㎡）/ 8階 / 60.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 5,390万円 | 88.9万円 | 8階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 5,190万円 | 85.6万円 | 8階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 3,999万円 | 87.2万円 | 7階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,198万円 | 73.0万円 | 4階 | 43.81㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 3,298万円 | 75.3万円 | 4階 | 43.81㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 3,480万円 | 75.9万円 | 6階 | 45.84㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/28 | 3,480万円 | 75.9万円 | 5階 | 45.84㎡ | 1DK | - |
| 2024/06/07 | 3,780万円 | 82.5万円 | 6階 | 45.84㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/07 | 2,990万円 | 65.2万円 | 7階 | 45.84㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は84.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 下谷セントラルマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 5,390万円 | 88.9万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/20 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅3分 | 3,880万円 | 67.4万円 | 57.55㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/04 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 6,580万円 | 103.9万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/26 | アビタシオンカンセイ 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅5分 | 3,300万円 | 69.5万円 | 47.5㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/15 | プレミス上野桜木 台東区上野桜木二丁目 | 鶯谷駅9分 | 3,400万円 | 67.2万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/16 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 5,480万円 | 107.3万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/26 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,480万円 | 67.0万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/09/18 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 6,780万円 | 104.0万円 | 65.17㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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